纽约天合装修:917-517-8819必须做这事,否则很严厉 | 装修许可证 | 申请开工纸 | 房屋装修 | 装修施工许可Permit | 装修执照License |

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Posted on 12月 8, 2021 / 1152

装修许可证,申请开工纸,房屋装修,装修施工许可,装修执照

纽约装修:必须做这事,否则很严厉 | 装修许可证 | 申请开工纸 | 房屋装修 | 装修施工许可Permit | 装修执照License |

在纽约地区,房屋即使是私人的财产,依然要受到政府的严格监管。

纽约天和装修工程公司

电话:917-517-8819

房主对房屋的许多房屋装修行为,如对屋顶的更新、翻修;安装新窗户;甚至小到安装草地洒水器、增加电源插座、电源开关、安装吊扇、照明灯,都要经过政府相关部门的装修施工许可,有装修许可证才能施工。否则,将受到政府的有关部门的严厉惩罚。

而不同性质的施工,只准许持有与施工性质对应装修执照的人员来进行。

政府部门准许房主对房屋装修的施工,就是装修施工许可Permit。

施工人员持有的装修执照,就是政府部门颁发的官方装修执照license。

房屋装修申请开工纸,装修许可证

装修许可证俗称“申请开工纸”,是政府部门楼宇署(Department of Buildings),对一个建筑物的装修、改建、翻新等项目工程颁发的官方批准证书,允许业主(Owner)、承包商(Contractor) 进行房屋装修、改造等施工项目。在纽约房屋装修必须申请装修许可证,即申请开工纸。

目的旨在确保该房屋装修施工项目符合建筑、消防、用地等政府相关部门的规章、规范,以保证使用者、邻居、施工等相关人员的健康、安全。

纽约对房屋装修建筑施工的各种法规严格,分类细致。申请手续比较繁琐,需要费用。

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不申请开工纸、装修许可证?

如果不申请开工纸、装修许可证,如被政府部门发现,除了会受到法律官司、经济惩罚。一旦施工过程发生了事故,保险公司将拒绝赔偿。

除此之外,在未申请开工纸、装修许可证的情况下,私自进行房屋装修施工。此行为的其潜在风险,是当卖出房屋、申请贷款时,相关方都会查看房屋是否符合政府相关部门的规章、规范,如果不符合标准,相关方面可能提出诉讼,必将陷入法律官司纠纷。

政府相关部门会勒令申请许可证、强制拆除违章建筑,并有高额罚款等许多麻烦。

没有申请开工纸、装修许可证就进行房屋装修施工,即使房屋装修施工过程没有被投诉,但装修好的房子就像一个定时炸弹,随时都有可能引来麻烦。

只要政府部门发现存在违规,屋主不能提供装修许可证,证明是合法房屋装修,会面临被罚款,罚款金额可高达上万元!

装修许可证普通情况分为两类:

房屋内部装修许可证;房屋加建改建装修许可证。

房屋内部装修许可证

如果改变房屋内部的点缀、装饰物品,没有改变房屋承重、框架部分,房屋的图纸、相关资料与实际相符,可以得到政府部门的快速审批。

如果改变房屋内部一些部分,需要保证这部分不是用于承重抗震等功能。

房屋加建改建装修许可证

房屋装修加建改建的项目多,情况相对复杂。房屋承重、框架部分的改变,将造成一定隐患。

政府部门对这类房屋装修的监管非常严格,必须按照法定程序申请开工纸、装修许可证。

一般情况,房屋承重、框架结构的施工,增加或扩大窗户、安装天窗;水电线路、管道,如安装草地洒水器、增加电插头、电开关等;机械、电器(冷暖气等)换热水器,铺管道,改动通风系统的施工;修晒台、加盖改建车库、壁炉等;都要申请开工纸、装修许可证。并由持有装修执照License的专业人士进行施工。

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房屋结构项目:装修许可证

框架、承重、阳台、屋顶、地基等房屋的重要部分,以及部分楼板、门廊,这些部分的改变都需要申请开工纸。

政府对这些要求很严,也很细致。如一些部位尺寸的限制,与邻居之间的距离等。甚至包括采用的材料、铆钉的数量、铆钉的型号,都有详细的规定,以确保房屋装修施工的安全。

屋顶:装修许可证

屋顶的翻新、更换或再覆加一层,必须要申请开工纸。

但仅换几片瓦皮是不需要。

房屋外墙:装修许可证

更新房屋外墙,超过了整个墙面积的四分之一,需要申请开工纸。

修晒台:装修许可证

晒台高度如超过了一英尺,就必须要申请开工纸。

如果只是修建紧贴地面的晒台,是不需要申请。

铺地砖:装修许可证

倾斜的庭院铺地砖,要建地平挡墙,这就需要申请开工纸。

如果庭院没有坡度,铺地砖,就不需要申请。

庭院灯具:装修许可证

庭院里安装灯具,如路灯、照地灯等,需要申请开工纸。

但是圣诞、节庆装饰串灯等,这些不需要申请。

围墙:装修许可证

房屋装修时修建围墙,这是需要申请开工纸。除了安全的因素,建围墙可能占用其他区域。为此,政府部门会要求后退一段距离修建围墙,因而庭院面积被缩小较多。

有人选择种树墙的方法,这样就不需要申请开工纸,庭院的面积也不会缩小。

水管、电力项目:装修许可证

房屋装修改动水管、电线,即使安装电源插座、电源开关、吊扇、顶灯,这些施工需要申请开工纸。

草坪安装洒水器,因为涉及到水渗透对房屋基础的影响,也需要申请开工纸。

冷暖气项目:装修许可证

更换热水器;改动风道布局等系统的更改;壁炉、管道等的改变,需要申请开工纸。

更换空气滤网,更换、加注润滑油,机器表面除尘等不需要装修许可证。

房间、仓库等变动:装修许可证

如果房间的图纸被改变,增加、改动房屋的布局;或者增加、改变车库、棚架等,这是需要申请开工纸。

改变仓库是否需要申请开工纸,这要根据仓库的面积来确定,面积如果超过限制要求,必须要申请开工纸。

如果在仓库改变水管布局或增加、改动水管,或者增加电线、改变电线布局,这是需要申请开工纸。

安装新窗:装修许可证

在房屋墙壁安装新窗户,或者将窗户加大,或者窗户的天窗加大,或者窗户加装天窗等,必需要申请开工纸。

有些可不用申请装修许可证

一些小的装修,例如墙壁拆除的面积不超过四分之一,墙壁只是简单粉刷涂料,墙壁粘贴装饰壁纸,铺地毯,水龙头更换、翻新,浴室、卫生间内安装台面,厨室安装台面,安装木地板,换灯泡,小的电路修理,庭院、园林简单修理、调整等可以省去装修许可证,不需要申请开工纸。

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