纽约房贷Mortgage流程、时间、注意事项-房屋贷款计算器/美国房屋贷款利率2022/房屋贷款计算公式/房屋贷款公司/加州贷款经纪人/房贷利率/房屋 买卖/房屋贷款利息/洛杉矶贷款经纪人推荐(上)

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在纽约买房总是需要贷款的,而抵押贷款又有多种方式,但无论是哪一种贷款方式,流程都大致相同,注意事项更是大同小异,而房贷利率通常是交给房屋贷款计算器来完成,包括房屋贷款计算公式、房屋贷款的利息。您所要做的就是了解房屋贷款公司,或者贷款经纪人,以及我们所推荐的,加州、洛杉矶贷款经纪人。

纽约房贷Mortgage流程、时间、注意事项

纽约市的房贷抵押贷款,固定利率抵押贷款;可调利率抵押贷款;常规抵押贷款;巨额抵押贷款、以及政府担保的抵押贷款;只付利息的抵押贷款、气球抵押贷款等方式;您可根据情况进行选择。

美国纽约买房贷款|不查收入贷款 适合谁?怎样拿到低利率贷款?房屋贷款服务指南推荐!

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👣第一步:目标定位,找到您要的房子,然后向您的贷方提供申请,陈述您的工作经历、信誉和整体财务状况。文件内容如下:

抵押贷款申请表示例(网络图片)

W-2s(过去 2 年)

最近的工资单(涵盖最近30天)

完成所有财务账户的银行对账单,包括投资(过去2个月)

签署的个人和企业纳税申报表(所有页面和相关附表)

如果是自雇人士,最近的季度或年初至今损益表的副本

签署的购买和销售协议的副本

👣第二步:递交申请,找到银行信贷员(抵押贷款承销商)获取准入资格

他们将决定是否批准或拒绝您的申请;彻底审查的时间取决于您提供的材料是否准确,贷方会询问您一些基本信息,例如您的收入、当前财务状况等,并会检查您的信用记录,在那里他们将验证您是否具备 抵押贷款所需的信用评分 。

这一步骤所需时间至多1-2天

👣第三步:确定何种类型的抵押贷款并进行标准估价。也就是对您要购买的房产进行检查,包括房屋质量以及售价。由独立验房师提交的报告,将出现在贷方案头并进一步审查。对很可能出现的卖家高估房产等问题,让您有理由和机会与卖家协商价格。

这一过程平均耗时2周左右。包括估值、报价等问题。

👣第三步:交换合同

这是一个转让程序。牵扯到您的律师与当地财产和土地部门的交接等问题。

这一步将在两个月内完成。

👣第四步:获得抵押贷款要约

着与您的信用密切相关,一旦您的抵押贷款申请获得批准,该优惠通常有效期为6个月。不过,一些贷方规定有截止日期。

这一过程可能需要2到6周时间。

抵押贷款的注意事项包括:

您每月的总住房费用不应超过您每月总收入的 28%。这一费用包括您的抵押贷款本金和利息、房主保险、财产税和任何常见费用或房主协会费用。

信用评分与信用报告是您在整个流程中的核心指标。

影响您的信用评分的因素:

付款历史–35%

欠款–30%

信用记录的长度–15%

新信用–10%

使用的信贷类型–10%

抵押贷款计算器

Your total monthly payment

Principal & Interest

美国房屋贷款利率2022

预计房贷利率将进一步攀升,目前,30 年期平均固定利率从 2022年2 月 10 日的 3.69% 飙升至 2 月 17 日的 3.92%。不过,三月可能会维持在这一水平上下。然而,专家估计今后利率上升可能性较大。

2022年抵押贷款利率预测 (网络截图)

加利福利亚阿尔汉布拉的房屋贷款公司

新美贷款银行- Summit Mortgage Bankers, Inc..

电话:626-458-6878

地址:388 East Vally Boulevard, Suite 121, Alhambra, CA 91801

 

 

 

2月 28, 2022No comments加州贷款经纪人 | 房屋 买卖 | 房屋贷款公司 | 房屋贷款利息 | 房屋贷款计算公式 | 房屋贷款计算器 | 房贷利率 | 时间 | 注意事项 | 洛杉矶贷款经纪人推荐 | 纽约房贷Mortgage流程 | 美国房屋贷款利率2022

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