房屋贷款/美国房屋贷款程序流程及注意事项! ☎-845-283-7563 美国芝加哥纽约分行专家Lina Wu

房屋贷款/美国房屋贷款程序流程及注意事项! ☎-845-283-7563 美国芝加哥纽约分行专家Lina Wu

在美国,拥有自己的房子,是从梦想开始,然后一步步完成,从选择到看房,选择房贷,到最后搬进产权还不完全是自己的新家,从此有温馨伴随。这个流程如何进行?哪些程序您必须了解?关键是您如何还贷?而细节您都要充分把握。您可以参照下面的流程来圆您的梦。

在进行之前,您最好检查一下您的资格!是否符合相关条件,这是最基础的问题。

✍房屋贷款流程步骤秒懂:

➤  填写贷款申请表并附上文件

➤  支付手续费

➥  与银行讨论

➦  文件估价

✌    审核/批准程序

✂  处理录取通知书

✂  处理财产文件,然后进行法律检查

✂  处理技术检查和现场估算

◉  最终贷款协议

◉  签署协议

$   贷款支付

一、填写贷款申请表并附上文件

 

示例图片

获得房屋贷款的程序从申请表开始。这一贷款申请需要有关申请人的一些基本信息。这些信息如下:

●申请人的个人资料(姓名、电话号码等)
●申请人的住址
●申请人的月收入或年收入
●申请人的教育信息
●申请人的就业详情
●申请贷款的房产详情
●物业的估计成本
●目前的房产融资方式

填写正式申请后,下一步就是附上银行要求的所有有效文件。这些文件包括:

➊收入证明
➋身份(或 ID)证明
➌年龄证明
➍地址证明
➎就业详情
➏教育证明(学校/文凭/学位证书)
➐银行对账单
➑申请贷款的房产详细信息、获取房屋贷款文件的详细信息

二、支付手续费

正式申请和文件提交程序完成后,申请人必须向银行支付手续费。这是为维持申请人的贷款账户而收取的金额。它包括每年发送一些机密文件(如 IT 证书、远期支票等)。

银行的手续费范围从申请贷款金额的 0.25% 到 0.50%。

例如,申请人申请了某地的住房贷款150万,那么处理费将是3,750(0.25%)。分别为 7,500(0.50%)。

然后银行会向处理申请人住房贷款流程的代理人收取佣金,该佣金在一定程度上来自申请人支付的手续费。尽管大多数银行都有适当的费用结构,但可以协商。在处理费上讨价还价不牵扯法律问题。

温馨提醒:每家银行都会收取贷款手续费。不过,有些银行称,他们会提供零手续费的房屋贷款。然而,这是一个陷阱,因为这种优势可能需要更高的利率、印花税和其他法律费用。

三、 与银行接洽等待结果

申请人完成申请和文件处理后,必须等到银行或相应的金融公司检查文件。如果提交的文书工作正确,通常需要大约 1-2 天甚至更短的时间。

但是,有时银行可能希望申请人在批准贷款之前到银行进行面对面的互动。这样做是为了收集有关申请人的更多详细信息,并确定他/她是否能够用利息偿还贷款。

房屋贷款还款计算器:详询:美国芝加哥纽约分行专家Lina Wu:☎-845-283-7563

四、文件估价

在美国,每天都有数百万人申请住房贷款,为了确保银行尽快批准文书工作,申请人在整个过程中必须是真实的。

提交申请表和文件并支付处理费后,银行当局就会对其进行评估。银行不接受任何伪造文件或欺诈活动。为此而触犯刑律,可能导致更大的麻烦。

银行审查申请人的详细信息如下:

居住地址(以前和现在)

他/她工作的地方

雇主的凭证

工作场所联系电话

住所联系电话

注意:银行代表会到申请人的住所或工作场所核实其详细信息。有时,还会检查申请人在表格中列出的参考资料。这使得双方之间建立了明确的信任。

2月 1, 2022No comments, 房屋贷款 | 房屋贷款程序流程 | 房贷银行手续费 | 申请住房贷款 | 贷款协议 | 贷款申请表

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