房屋翻新费用更省钱的13个“秘笈”与最重要的注意事项

房屋翻新费用更省钱的13个“秘笈”与最重要的注意事项

怎样做让你房屋翻新费用更省钱?在了解了房屋翻新费用构成之后,从预算开始,到最后翻新完毕,每一个过程都有省钱的“秘笈”。房屋专修最重要的注意事项是什么?看完下面的文字,或许对您很有帮助。

一、制定切实可行的预算并坚持到底

房屋翻新的预算是根据您的总收入或储蓄中有多少能够动用来确定的。然后对预算进行分项。

首先是装修材料,你需要自己去比较,选择既喜欢有合适,而且省钱的那种。

比如地板选择(计算包括废物)、照明、水龙头、油漆、台面、橱柜硬件、插座和开关板盖、瓷砖、灌浆、电器等等!你可以以打电话的方式获取材料和人工的报价,并在预算表中加税。自己创建电子表格并在预算的区域体现出来,然后通过选择较便宜的材料或决定完全删除项目来进行调整。

项目制定预算时,预留意外费用大致保留10% 左右。

其实,所做的一切就是今后开始房屋翻新的计划纲要。你自己来一个有章可循,为节省开支打下坚实的第一步。

二、尽量用现金支付您的费用

房屋翻新过程中,用你自己的钱来支付项目支出,将为你节省大量的钱。

贷款或信用卡支付,最终都会产生利息,这项支出将成为你多余的负担。而且当您打算卖掉房子,投资获得回报并没有贷款或信用卡支付的利息,将会更大利润化。

现金支付是房屋翻新最好的省钱方式,如果存在负担问题,你可以考虑缩减其他他方面的开支。

三、时间就是金钱的换算方式

房屋翻新要想省钱,就不能操之过急。忙中容易出错,精打细算总是省钱之道。整个房屋的翻新可以分段进行,从卫生间开始,或者从客厅开始,不是全面动工。当然,优先考虑最密集的项目并首先完成,否则可能会拖延数年!住在满是未完工房间的房子里感觉会不是很好。从预算的角度来看,从一两个房间开始是明智的,因为如果您遇到意外费用,您可以处理它们而无需停止工作、贷款或在其他空间做出巨大妥协。

慢慢来,考虑每一个细节,当你不确定你的决定时,你不会浪费时间和金钱。

四、DIY(自己做)是千古不变的“秘笈”

自己做是房屋翻新中省钱的最有效方法之一。

千万不要用我不会、没时间、太累来逃避或原谅自己。您应该想到这是我在挣钱,我在省钱。

而实际上,有些工作你是可以承担并完成得很好。一些预备性质的工作,如刮掉地板上的胶泥和脱脂涂层墙壁,清理垃圾,这些支出的费用您自己“挣取”了。

当然,如果你有中等的 DIY 技能,或者您自己动手能力很强,再在YouTube 学几招。让别人的经验成为自己能力和资产。至于工具,在五金店租用可以为您节省不少钱,租赁工具的期限,又是您是完成工作的绝佳动力!

不过有些项目需要获得许可,例如电气工作或移动公用设施线路等等。如果您对拆除墙壁和安装承重梁等工作有足够的技能,请务必获得许可证。这将使您避免陷入麻烦。

五、废旧材料的二次利用与售卖

房屋翻新中,有些材料是可以二次利用的,如厨房翻新中,省钱的最大方法是重复使用橱柜和一些电器。

其实就是重新刷油漆,改装新硬件,整个风格改变后,橱柜主体留在原位位置会节省很多钱。而换下来的物件,可以在网上卖掉,甚至以拍卖方式处理。同时,您要密切注意有没有人正在廉价出售他的物件,而您是正需要的那个人。其中包括完美的家电;其他人的项目中大量剩余的木材。

扔掉旧的固定装置多少有些可惜。在交易网站上出售所有旧设备,这才是省钱的攻略。旧厨柜、电器、门、硬件和许多其他材料都有可能是其他人正在寻找的材料。

但如果可能已经列入垃圾的黑名单,你可以将金属物品卖给废品场以换取现金。

不过,还有一个主意,那就是在移除旧固定装置后,捐赠给当地的 某些机构,做慈善是货真价实的生财之道!

六、高端和低端材料间搭力求平衡

房屋翻新中,硬件上值得花更多的钱,而在门、橱柜上花更少的钱。找到自己切合点,搭配得当就行,不走极端,也是省钱的好办法。

七、 等待商家促销采购大宗材料

房屋翻新将开始之前,您要等待机会,这些机会往往触目皆是。一年中的某些时候更适合购买某些大件商品,例如美国假期购买电器、黑色星期五购买电子产品和电动工具,以及夏季结束时购买户外家具和草坪护理用品。制定一个计划,选择购买的最佳时间,绝不错过任何一个省钱的交易。而购买划痕和凹痕的电器或地板模型也是一个好主意。

八、 请朋友帮忙

您要翻新自己的房子,可以广而告之,这样您的一些朋友可能会伸出援助之手。如果您有电工朋友愿意提供帮助,或者有人在他们家铺设地板并且有设备和经验,那您就赚了!当然您会给予他们回报,在他们需要的时候。而适当的经济补偿、请吃饭也不失是一个好办法。

九、雇佣方式寻求帮助

房屋翻新您不一定选择全包方式,从翻新的步骤可见,项目不同,技术工人也会不同,货比三家之后,单一项目找专业人士,如专做壁炉铺设的、专做厨房地面处理的,只做地板(瓷砖)安装的,单一墙面处理的,也就是分开来做。

当然,在选择承包商或技术工人来帮助您进行装修时,您需要阅读大量评论或使用朋友的个人推荐来选择您可以信任的人。但不推荐雇佣朋友的朋友,除非你知道有人过去雇佣过他们并且拥有良好口碑。

房屋翻新往往因为太过于想省钱,结果雇用朋友和家人提供帮助。其结果却不一定好,还有可能增加支出,甚至导致你们的关系破裂。

此外,在装修淡季进行房屋翻新,如在假期之后和夏季之前(因地区而异)总会有意外惊喜。价格也会有很大的折扣,特别是那些专业人员。

十、省钱的“黑客”机巧

房屋翻新省钱的一个办法,其实就是创意的借鉴加上借鸡生蛋的方法,以某个设计或创意为蓝本,参照执行。找到一种更便宜的方式来完成您梦寐以求的项目。比如用很少的钱创造出一个由厚实的架子组成的大型动态墙;使用混凝土羽毛饰面对破损墙后进行修补……充分利用互联网的优势,来丰富您的创造力,完成你的设计和梦想!

十一、房屋翻新尽量保持原有格局

打乱或改造格局是房屋翻新中最昂贵的费用之一。水槽、浴缸、炉灶、墙壁和窗户的“乾坤大挪移”。总让成本增加。拆除墙壁意味着需要安装昂贵的承重梁,但有时打开墙壁可能比重新安置燃气管道和炉子通风更容易。

关键是,您不仅需要支付支持搬迁的材料费用(管道、导管、电线、横梁、新台面、橱柜等),这些动态,通常需要聘请专业人员来完成。

当然,你已经厌倦了你家的格局,您以为他们很糟糕,这就没办法了,您也有钱,那就做吧!您要想清楚,重大改变所涉及的成本到底值不值得?

十二、延续经典路线但不吝啬节省成本的机会

房屋翻新,拆除瓷砖、修理墙壁和更换瓷砖可能是一个大工程,在选择上余地很大,尝试用经典的材料,因为可以历久不变,经久耐用,其实这是为将来省钱,一劳永逸:不是要避免所有时髦的东西,而是要确保那些更时髦的物品可以轻松更换或更换。

此外,购买节能电器,虽然支付会感觉花费不菲,但经过多年的低水电费,您最终会看到投资回报。

十三、用你花的钱赚取奖励

使用奖励信用卡支付您的预算购买,并立即用您为装修节省的现金还清信用卡。

获得奖励的另一种方法是从杂货店购买礼品卡,这些礼品卡提供消费优惠,例如节省燃料或未来购买杂货。

房屋翻新最重要的注意事项:

如果你的房子是在 1950 年之前建造的样,那么请注意需要更新的东西的风险更大,例如管道,电气甚至墙壁材料。有时在你开始打开墙壁之前很难知道,所以你可能想在你的预算中有更多的填充物。

如果您正在寻找固定台面,请注意潮湿问题、基础问题和虫害。这些是涉及装修预算的三大噩梦!

让您的房屋检查员使用湿度计检查墙壁,特别是在入口通道周围是否存在木材腐烂问题。如果您可以在最近下雨后进行检查,那将提供更多信息。基础裂缝可能是由于沉降造成的,但它们也可能表明基础存在问题,而这些问题的修复成本非常高。进行房屋检查时,您必须决定是否要为检查错误支付额外费用,但是谁愿意在装修中途发现您有木蚁或白蚁?没有人!预先支付额外的费用是值得的。

确保考虑装修涉及的其他最低费用,例如建筑许可,甚至获得房主协会的许可。您可能无法进行所需的更改,因此在开始之前请注意您的限制。

最后,要温馨提醒,美丽的家不值得伴随各种债务带来的焦虑!所有要量体裁衣;如果您腰缠万贯,认为房屋翻新只是小菜一碟,你大可不必折腾,直接全包给装修公司,而家天下网站的这些装修公司,直接给你搞定,岂不轻松愉快?!

 

 

 

 

 

2月 11, 2022No comments房屋翻新建筑许可证 | 房屋翻新注意事项 | 房屋翻新省钱办法 | 房屋翻新省钱秘笈 | 房屋翻新费用

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