【纽约装修】美国装修须小心,申请许可是必须

【纽约装修】美国装修须小心,申请许可是必须

在中国,买了房子之后,自己找人装修就行了。但在美国这样可是容易违规的哦,因为在美国买了房子之后,装修之前,必须向政府提出装修申请,取得许可证,然后才能进行。下面纽约装修网小编给您介绍一下关于装修许可证的那些事。

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一 .谁申请装修许可证?

有两个选择。 可以自己装修,而且自己使用装修图纸提供给市政府审核的话,可以自己申请装修许可。 找人包工程,必须由包工程的装修队申请。 这样,责任的归属就很明确了。 正规公司经常以自己的名义申请驾照许可,而不是向他人或房东申请。

所以,如果业主自己申请装修许可,如果装修出现问题,业主自己负责。 但是如果装修队申请的话,有什么问题由装修队负责。

二 .装修许可的范围

室外:

屋顶:美国的屋顶有寿命,15年到20年需要更换,更换屋顶需要申请许可证。 虽然没有必要更换一些瓦皮,但是如果要更换整体或者在现有屋顶上再盖一层的话,必须申请。

许多州需要新屋顶的许可证;外门和新窗户也需要许可证;房屋受损的紧急维修,也需要得到许可;露台的地板铺设同样需要得到许可(家天下组图)

外墙:超过墙壁的四分之一就需要申请。 另外,如果业主计划打开新的门窗,则需要提交申请。

露台:出于安全考虑,必须申请露台超过1英尺。 另外,不能高露台会影响房子的构造。

瓷砖:但是,如果院子是斜的,除了铺瓷砖外,建造挡土墙也需要申请。 否则,容易引起泥石流。

洒水器:因为水和电对房屋有很大的影响,所以在草坪上安装洒水器也需要许可证。 另外,洒水装置的配管埋在多深也很讲究。 如果不安装,一旦漏水,房屋的地基就会受损。

挡土墙、棚子、家中改装电路、安装插座、以及栅栏等,也都需要许可证(家天下组图)

院子里的灯:在院子里安装灯,业主也需要申请许可证。 但是,使用太阳能的花园灯没有必要申请。 请注意,特别是冬天下雪时,雪水会使这些装饰灯短路,容易发生火灾。 为了防止短路引起的事故,房东建议选择带停电保护器的电路板。

不需要地基的仓库:尺寸超过限制要求时,需要申请许可。 另外,业主想在仓库拉水管和电线时,也有必要申请。 请注意,水管必须埋在地下6尺的位置,以防冬季冻伤。

围墙:因为涉及安全和是否占用公共区域,所以需要申请许可证。 或者选择种树墙的方法,就不用申请了。

地下室:美国一般的地下室不能住人。 如果要在地下室装修厕所,这样的设计对于引导水管和下水的装修必须申报。 另外,地下室如果要建成可供人居住的套房,这也需要申请,看当地的具体规定是否得到批准。

室内

装修如果是水电相关的,需要申请。 很多人不知道结果会引起不必要的麻烦。

例如,有人买了房子。 当时洗衣房在一楼。 他以为占了地方,找了几个装修工人把洗衣房搬到地下室。 为了通风,在洗衣房旁边装了换气扇,结果附近的人不满地报警了。市政厅的人过来一看,把洗衣房搬到了地下室。 把洗衣房搬到地下室,拉水管,接上电源,涉及水电改建,也不申请,所以交了罚单。 除了出示罚单外,要拆除洗衣房,再补充一个装修许可也没有机会。

如果想重建,必须按照常规程序重新办理,申请许可证,将装修图纸交给市政府,进行装修、检查。 花高价不说,而且浪费时间。

三、水电天然气需要申请吗?

换水龙头,像插座这样的小项目不需要申请许可证。 但是,如果自己不能有足够的自信,还是请人来做,小水龙头有可能把房子变成危险的房子。

电也一样,如果不自己安装插座,万一短路会火灾。 所以,除非是非常专业的人,否则如果不是非常专业的人,还是不要自己动手的好。 毕竟,水火无情。 很多家庭使用天然气,这也可能有危险性。 我也有必要申请与之相关的装修吗?

关于自来水和煤气这样的装修还需要申报,但是如果要除去壁板的话,需要申报超过1/4。 很多人对这个问题有误解。 这1/4不是整个房子的1/4,而是整面墙的1/4。 这些是美国的这面墙是石膏板,拆除看起来也很简单,但毕竟这些墙板也安装在房子的木结构上,所以大面积的拆除如果处理不当,就会影响房子。

四、请不要侥幸

其实即使改变装修也不会被发现或报警,但如果因为装修不完善而导致房屋淹水或火灾,保险公司不会要求赔偿。 而且将来卖房子的时候会注意到和原来房子的图纸不一样,要求拆迁。

4月 22, 2021No comments围墙 | 围栏 | 地下室 | 屋顶装修 | 水电安装 | 纽约装修 | 美国装修 | 装修许可证

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